울산 문수로 힐스테이트 센트럴은교통·생활·교육 인프라를 모두 갖춘 남구 중심 입지에서 공급되는 초고층 1군 브랜드 아파트입니다.일과 시간 상담이 힘드시다면 밑에 설문지 폼이 있으니 내용 잘 작성하시면원하는 시간대에 최대한 빠르게 상담 진행해 드리겠습니다. ⏬⏬⏬⏬⏬⏬⏬⏬⏬⏬⏬⏬⏬⏬⏬⏬⏬⏬네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me울산 문수로 힐스테이트 센트럴 모델하우스 공급정보｜남구 핵심 입지 신축 아파트 분석​울산 전세 매물이 빠르게 줄어드는 흐름 속에서,남구 문수로 일대는 신축 아파트 희소성과 인프라 집적 효과로 다시 주목받고 있습니다.​​서울·수도권만큼은 아니지만, 최근 울산 부동산 시장에서도 분명한 변화 신호가 감지되고 있습니다.전세 물량은 줄어들고, 신규 아파트 공급은 제한적인 상황에서 실수요자와 갈아타기 수요가 동시에 움직이고 있는 흐름입니다. ​​이런 맥락에서 오늘은 울산 남구 핵심 입지에 들어서는 울산 문수로 힐스테이트 센트럴 모델하우스를 직접 살펴본 내용을 정리해 보겠습니다.​​입지 개요｜울산 남구 중심, 문수로 핵심 입지​울산 문수로 힐스테이트 센트럴은 울산광역시 남구 신정동 638-1번지 일원에 조성됩니다.대지면적은 약 3,198평, 연면적은 약 19,834평 규모로 계획되었으며, 건폐율 19.05%, 용적률 394.42%가 적용된 고밀도 주상형 아파트 단지입니다.​​지하 5층부터 지상 46층까지 총 4개 동으로 구성되며, 전체 공급 세대수는 566세대입니다.주차 공간은 총 793대로, 세대당 약 1.4대 1 수준을 확보하여도심 입지임에도 주차 여건은 비교적 여유로운 편 입니다.​​주거 구성｜전용 84㎡ 단일 평형, 타입별 특화 설계​힐스테이트 문수로 센트럴은 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되며, A·B·C 총 3개 타입으로 나뉩니다.모든 세대가 남향 위주로 배치되어 일조와 채광이 우수하고, 초고층 설계 특성상 개방감 있는 조망 환경이 강점으로 느껴졌습니다.​​84A 타입은 총 242세대로 구성된 4Bay 판상형 구조입니다.​거실과 주방이 맞통풍 구조로 설계돼 채광과 환기가 뛰어나며, 드레스룸·파우더룸·팬트리 2곳을 갖춘 수납 특화 구조가 돋보였습니다. ㄷ자형 주방은 다용도실과 자연스럽게 연결되어 가사 동선도 효율적으로 설계되었습니다.​​84B 타입은 244세대로 공급되며, ​A타입과 유사한 판상형이지만 다용도실이 외부로 돌출된 구조라 공간 활용도가 한층 높게 느껴졌습니다. 거실과 주방이 이어지는 면적이 넓어 체감 면적이 크고, 드레스룸 역시 광폭으로 설계되어 수납 여유가 인상적이었습니다.​​84C 타입은 80세대 규모의 3면 개방 타워형 구조입니다.​LDK 구조를 적용해 공간 활용도가 높고, 현관과 복도 팬트리까지 포함하여 총 3곳의 수납 공간이 배치되어 있었습니다. 특히 1.5m 폭의 와이드 주방 창호는 개방감과 환기 측면에서 장점으로 작용합니다.​​상품성｜브랜드 프리미엄과 첨단 설계​힐스테이트 문수로 센트럴은 경남권 최초로 지능형 건축물 예비 인증을 받은 단지입니다.전 세대 지하 창고를 무상 제공하여캠핑·레저 수요 증가 트렌드에도 잘 대응하고 있으며, 가변형 벽체를 적용해 공간 통합 활용도 가능합니다.​​천장고는 약 2.4m로 설계되어 체감 공간이 넓고, 입주민 전용 애플리케이션을 통한 SLP 서비스 제공도 예정 되어 있어 향후 주거 편의성은 한층 더 높아질 것으로 보입니다.​​단지 설계｜쾌적함과 안전을 고려한 배치​단지 사방이 도로로 둘러싸여 있어 진출입이 수월하고, 동 간 이격 거리도 넉넉하게 확보되었습니다.지상 공간은 차 없는 단지로 조성되며, 유아·어린이 놀이터, 펫 놀이터, 공개공지 등 다양한 휴식 공간이 마련될 계획입니다.​​또한 단지 내 국공립 어린이집 신설과 함께 종로엠스쿨 입점이 확약 되어 있어 자녀 양육 환경 역시 안정적으로 평가됩니다. 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 1인 오피스, 독서실, 작은도서관 등 커뮤니티 시설도 폭넓게 구성되어 전 연령대가 이용 가능합니다.​​교통 환경｜광역 도로망 + 도시철도 호재​문수로, 봉월로, 남산로, 돋질로 등 주요 간선도로가 인접해 울산 전역으로의 이동이 편리합니다.현재 단지 진출입로는 1차선이지만, 입주 시점에는 3차로로 확장 예정이어서 교통 여건은 더욱 개선될 전망입니다.​​도보 약 10분 거리에는 울산도시철도 1호선 공업탑역 개통이 예정 되어 있으며, 신복로터리~태화강역을 연결하는 노선으로 시내 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. ​다양한 노선의 버스 정류장과 시외버스정류장도 도보권에 위치하여 대중교통 이용 편의성이 매우 높습니다.​​생활 인프라｜남구 중심 인프라를 모두 누리는 입지​단지 인근에는 신정시장을 비롯해 롯데마트, 현대백화점, 행정복지센터, 울산광역시청, 법원, 경찰서, 소방본부 등 생활·행정 인프라가 밀집 되어 있습니다.​울들병원, 중앙병원, 울산제일병원 등 대형 의료시설도 가까워 의료 접근성 역시 우수합니다.​남산근린공원, 태화강국가정원, 울산시민공원, 봉월공원 등녹지 공간도 풍부해서 도심 속에서도 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.​​교육 환경｜초품아 + 명문 학군​단지 내 어린이집과 더불어 신정초가 도보권에 위치한 초품아 단지입니다.울산서여중, 학성중·고, 신정고, 울산여고 등 주요 학군도 도보 10분 내 접근 가능하여 교육 여건은 안정적입니다.​입주민 대상 통학 셔틀버스도 무상 운행 예정으로, 학부모 입장에서는 실질적인 편의성이 높은 요소로 평가됩니다.​​미래 가치｜신주거타운 중심축​문수로 일대는 대로변 상업지역을 중심으로 1군 브랜드 아파트 약 4,500세대 규모의 신주거타운 형성이 진행 중입니다.주변 재개발·재건축 사업도 활발하여중장기적으로 주거 환경 개선과 지역 가치 상승이 동시에 기대되는 구간입니다.​​분양 정보｜모델하우스 안내​울산 힐스테이트 문스로 센트럴 분양가는 약 8억 4천만 원 ~ 9억 1천만 원대로 형성되어 있으며, 계약 조건에 따른 다양한 혜택도 마련되어 있습니다.​​모델하우스는 방문 예약제로 진행 되오니, 관심 있으신 분들은 위의 대표번호로 문의하셔서직접 방문해 상담을 받아보시길 권해드립니다.​