대전 용전 마루힐 용전동 민간임대아파트 공급조건올 1월 대전광역시 아파트 매매거래량 증가폭이 전국 1순위를 기록해 서울의 거래량이 급감한 것과 대비가 뚜렷하였습니다. 거래량이 뒷받침되니 가액 흐름도 안정적인 우상형 곡선을 그리기 시작했는데요. 관련해 신규 주거타운 제1지구 첫 자리에 공급돼 주목되는 대전 용전 마루힐 모델하우스를 알아보았습니다.해당 현장의 주소는 동구 용전동 72-1번지 일원에 자리하였는데요. 그리고 대지 너비는 6,048㎡를 확보했으며 연면적은 60,281.9374㎡로 설계하였습니다. 게다가 용적률은 773.47%를 적용했고 건폐율은 69.87%로 산정되어 효율적인 공간을 선사했습니다.이 외에도 본 대상지의 규모는 지하 1층부터 지상 46층 높이로 남향 위주 2개 동을 건축했는데요. 또한 아파트 대전용전마루힐 274세대와 오피스텔 36실을 합쳐 총 310가구를 공급했습니다. 여기에 더해 주차장은 도합 464면으로 구획하여 세대당 1.35대의 차량 이용이 가능했습니다.한편 대전 용전 마루힐 APT는 주택도시기금 건설 사업지로 공공의 신뢰를 더하였습니다. 그리고 민간임대로 진행되어 보유세 걱정이 해소됐고 HUG의 보증을 적용받아 입주자들의 안정적인 거주 여건을 뒷받침하였는데요. 장기적인 임대 기간 동안 부담 없이 거주하다 분양 전환이 가능하기에 향후 투자 밸류를 선점하였습니다.이 밖에도 실내 유니트는 전용면적 84㎡를 기준으로 A, B, C, D의 네 가지 타입으로 구성했는데요. 뿐만 아니라 내부 평면은 4베이 판상형 구조로 건설하여 채광과 통풍이 원활하였습니다. 더군다나 현관 팬트리와 붙박이장, 드레스룸 등의 수납장을 설치하여 대전용전마루힐 쾌적한 실내 공간을 연출했습니다. 이외에도 일부는 2Bay 타워형으로 준비되니 자녀 침실과의 프라이버시 보호가 용이했습니다.더불어 대전 용전동 마루힐 대상지는 다이닝에 청정 전열 교환기와 스마트 환기 시스템을 접목하여 가사 효율이 준수했는데요. 대기전력 차단, 음성 인식 월패드, 원패스, 일괄 소등 스위치와 같은 편익 옵션도 도입되었습니다. 따라서 일반 분양 신축과 차이가 없는 품질의 상품성을 향유했습니다.뿐만 아니라 지상부 1~2F에는 근린시설과 전용 주차장을 배치하여 편의를 도모하였습니다. 나아가 3~6F까지는 APT 주차장으로 설계했으며 7층에는 커뮤니티 센터와 관리사무소를 마련했는데요. 또한 주변 필지와 연계된 조경시설을 조성하여 미관과 실용성을 동시에 확보하였습니다.대전 용전 마루힐 공동주택은 도시철도 대전용전마루힐 2호선 트램 예정지가 지근 거리로 미래가치가 기대되었는데요. 특히 24년 12월 착공에 들어간 트램은 28년 하반기 개통을 목표로 공사가 진행되었습니다. 이에 따라 대전복합터미널역이 신설되는 역세권 권역의 직접적인 수혜가 이어질 것으로 판단했습니다.이 외에도 해당 현장은 대전복합터미널과 바로 마주한 입지를 선점하여 광역 이동 편의성이 우수하였는데요. 아울러 근방의 이마트와 신세계스타일마켓, 대형 CGV 영화관이 포진하여 쇼핑과 장보기는 물론 문화 콘텐츠도 누리기 탁월했습니다. 이외에도 갑천, 뿌리공원, 11km 산책로가 연접하니 웰니스 라이프도 영위했지요.아울러 영풍문고와 대전한국병원 등 각종 도심 인프라가 반경 내에 촘촘하게 포진하였습니다. 더군다나 부근에 대전복합터미널 기반의 연계 개발축이 형성되면서 상업이 대전용전마루힐 결합된 핵심지로 부상했는데요.나아가 대전 용전 마루힐 단지는 용전초등학교가 도보권에 위치하여 안전한 통학로를 확보하였는데요. 더불어 중학교와 동대전고교 등이 인접하여 교육 환경이 뛰어나다고 생각했습니다. 게다가 한남대학교가 인접하고 충남대학교와 KAIST 접근성까지 우수하여 명문 학군의 생활 여건을 자랑했습니다.한편 본 공동주택은 한밭, 동서대로가 교차하는 위치를 선점하여 차량 이동이 편리했습니다. 뿐만 아니라 대전역 연계권에 속하였으며 KTX 이용이 수월한 광역 교통망을 겸비하였는데요. 이어서 가양역이 지척이라 일대의 주요 핵심지로 접근하기 용이했습니다.아울러 정주 여건이 재편되는 과정에서 용전동 제3, 4권역은 이미 지구단위계획을 완료하였습니다. 비롯해 주변 오정동 일원의 배후 기능과 결합하며 지역의 새로운 스카이라인을 대전용전마루힐 형성했는데요. 더불어 인근에 정주성 향상을 위한 체계적인 도시 계획이 수립되어 신흥 거주지의 변화가 기대되었습니다.비롯해 당 사업지의 호재를 확인해 보면 홈플러스 동대전점 부지가 49층 높이의 건축물로 계획되었는데요. 이 밖에도 제2 권역은 700여 세대의 공급이 확정되어 거대한 단지 벨트를 예고하였습니다. 또한 약 2,040여 가구가 조성되는 신규 거주 타운의 메카로 향후 가치 상승 잠재력이 크다고 분석했고요.대전 용전 마루힐 APT 단지는 초고층 스카이라인과 트램 역세권의 가치를 선점한 핵심지에 자리하였는데요. 게다가 쇼핑 및 교육 인프라가 결합된 입지에 위치하여 주거 편의성이 우수하였습니다. 더군다나 터미널 중심의 광역 상권과 신축 아파트 조성이 계획됐고 미래가치가 기대돼 현장을 살펴보았습니다.​